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本周市场成交量价齐跌

02-11,财经本周市场成交量价齐跌最新消息报导,来书新闻网(http://www.laishu.com)财经

商业地产一周成交

记者 李凤荷

点评:中原地产研究部

商铺:广纸广钢新货上市

本周广纸、广钢两个“旧改”片区的商业批量预售,市场新增供应量较上周低位增长5倍多,为778套4.21万平方米。其中,海珠区广纸板块的越秀星汇海珠湾供应535套超2.70万平方米的Loft公寓,单位面积介于48~55平方米,层高5米,预计11月入市。荔湾区广钢板块的中海花湾壹号本周供应68套社区商铺和166套平层公寓。花都区友田朗逸雅居旧证新增9套社区商铺。

本周市场成交量价齐跌。全市成交153套1.39万平方米,成交均价为19806元/m2,量价环比跌幅分别为55%、8%。其中,增城区成交量占34%。该区保利东江首府商铺顺销36套0.39万平方米,位居本周销量榜首,成交均价为9702元/m2。其次,黄埔区萝岗敏捷广场、番禺区招商城市主场各成交了15套和11套公寓。

本周中心区写字楼成交活跃,成交呈量跌价涨的趋势。全市成交689套3.96万平方米,成交量环比下跌18%;成交均价为22922元/m2,环比涨幅达56%。

本周天河区办公物业成交活跃,成交量占全市的31%。其中,万科云城米酷成交191套0.53万平方米的公寓,均价为25293元/m2。天盈广场成交了19套0.40万平方米的甲级写字楼,项目成交均价达52312元/m2。黄埔、番禺两区成交量各占21%、13%。萝岗广州绿地城公寓持续热销73套,均价为9880元/m2;沁园、绿地中央广场、锐丰中心等项目亦有稳定销售贡献。而番禺区成交主力为招商城市主场、雄峰城,两项目各成交43套和18套公寓。此外,黄埔区新盘港航中心热销37套公寓,挤进销量榜前五,成交均价为24960元/m2。

写字楼:南沙或迎新盘潮

本周办公市场依旧无项目开盘,但位于南沙的中国铁建环球中心于本周六开放Loft公寓样板间。另外,南沙黄阁镇新盘麒麟广场本周录得少量公寓及商铺网签。此外,中交南沙两大项目中交蓝色海湾、中交汇通中心已于上月亮相。

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