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房市续旺 六都建物4月移转创近5年同期新高

发布于2019-05-01 20:53:55 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 六都买卖移转栋数统计资料显示,六都4月的买卖移转栋数为1.91万栋,年增28%,写下近5年同期新高。房仲业者认为,农历年后房市快速回温,上半年的购屋旺季已经开跑。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示
六都买卖移转栋数统计资料显示,六都4月的买卖移转栋数为1.91万栋,年增28%,写下近5年同期新高。房仲业者认为,农历年后房市快速回温,上半年的购屋旺季已经开跑。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,4月买卖移转大致反映3月市场交易状况,3月市场买气明显回笼,应该也是近年农历年后市况最佳的一年。虽然仍处于自住当道的市场,但回流的买气强劲,且一路持续到4月未见明显衰颓,5月移转应该还是能反映4月持续回温的房市。

永庆房屋业管部经理谢志杰分析,4月六都交易量年增率大多都有2成以上,平均成长28.1%,其中台北市年增25.1%,新北市年增22.2%,桃园市年增27.3%,台中市年增19.1%,台南市年增31.6%,高雄市年增48.2%。统计今年前4月六都交易量合计6万9105 栋,较去年同期成长7.6%,且成长幅度超越去年同期,显示今年房市交易动能持续成长。

谢志杰说明,台北市4月交易量2241栋,月增9.1%,年增25.1%,表现亮眼,尤其近期换屋族群、高资产客群看屋意愿转趋积极,使中大坪数、中高总价产品需求攀升,在房价逐渐贴近买方期望的价格带后,好地段的优质物件也受到换屋族及高资产客群的青睐。

不过,谢志杰也指出,房市仍面临些许变数,包括美中贸易协议尚未定案、经济景气仍需持续观察,而新建案供过于求、总统大选提前开打,也增加了市场的不确定性。因此,有意售屋的屋主应把握市场仍稳定复苏的黄金期,早日完成资产配置,避免销售期过长而面临额外的风险。

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