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宜兰农舍核照数 连9年居冠

发布于2019-08-14 03:51:28 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 农舍议题持续受到关注,自二○一一年统计以来,各县市核发农舍建照宅数,宜兰县已连续九年蝉联冠军。房产业者指出,宜兰县受惠于雪隧开通带来休闲观光人潮,尤其在台北市一五○○万元可能只能买套房,但在宜兰县却能

农舍议题持续受到关注,自二○一一年统计以来,各县市核发农舍建照宅数,宜兰县已连续九年蝉联冠军。房产业者指出,宜兰县受惠于雪隧开通带来休闲观光人潮,尤其在台北市一五○○万元可能只能买套房,但在宜兰县却能买到一整幢农舍、甚至还有大庭园,自然成为部分大台北民众选择假日移居的区域。

自二○一一年统计以来,各县市核发农舍建照宅数,宜兰县已连续九年蝉联冠军。(资料照)

农地非农用 “种”农舍影响大

根据内政部统计,近九年宜兰县核发农舍建照宅数累积达四七○一宅、核发总楼地板面积卅八.六四万坪,相当于三.三七栋台北一○一大楼;其中,二○一一年核发农舍宅数一五四八宅最多,总楼地板面积十一.三二万坪。不过,近年受到农舍兴建办法修正影响,自二○一六年起、连续三年核发农舍总楼地板面积不到两万坪。

景文科大财务金融系副教授章定煊指出,长期以来,台湾农地非农用的情况严重,甚至不少县市都出现“种”农舍的现象,所带来的影响,不只是农舍本身的基地、甚至周边农地也有遭到污染的疑虑。

他质疑,目前申请兴建农舍,光是农舍所在的农地面积便不得小于○.二五公顷(约七五六.二五坪),其中十分之一农地才能兴建农舍;不过,兴建农舍后,其余十分之九农地真的有农用?还是铺设水泥地当停车场?或者只是稀疏地种植花草?此外,农舍转变为休闲使用或商用民宿后,排水、排污等问题是否考量?邻近农地灌溉水源是否有遭到环境污染的疑虑?

天时地利不动产总经理张欣民指出,雪隧通车后,为宜兰带进大量的观光商机,加上奢侈税将农舍、农地排除在管制范围,使得农地、农舍成为热门投资产品,价格也一直涨,当时农舍的用途主要做为招待所、休闲度假屋、甚至民宿,早已失去农地农用的意义。

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