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9年核发2万农舍 楼地板面积14栋台北101

发布于2019-08-14 03:51:28 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 自二○一一年农舍单独统计以来,平均一年增加的农舍总楼地板面积相当于一.五栋台北一○一大楼。(资料照)近几年“农舍”议题常在选举中成为焦点,根据内政部资料,自二○一一年农舍单独统计以来,截至今年上半年

自二○一一年农舍单独统计以来,平均一年增加的农舍总楼地板面积相当于一.五栋台北一○一大楼。(资料照)

近几年“农舍”议题常在选举中成为焦点,根据内政部资料,自二○一一年农舍单独统计以来,截至今年上半年,全国核发农舍建照累积达二.一三万余宅,总楼地板面积近一六○万坪、相当于十四栋台北一○一大楼;换言之,平均一年增加的农舍相当于一.五栋台北一○一大楼。

全国与宜兰县核发农舍建照统计

内政部营建署说明,二○一一年以前核发建照中,住宅类仅分住宅、安养宿舍两类,农舍包含在住宅类;二○一一年起才将农舍单独分类。

根据内政部统计,二○一一至二○一五年全国核发农舍建照较多,二○一一年核发四五三二宅,超过浮洲合宜住宅的总户数;核发楼地板面积近三十万坪,超过二.五栋台北一○一。而且,二○一一至二○一五年,每年核发农舍总楼地板面积均超过二十二万坪,等于每年维持两栋以上的台北一○一。

不过,二○一六年以后,每年核发农舍总楼地板面积均不到十万坪,二○一七年更萎缩至五.九二万坪,连高峰时期的两成都不到。

二○一五年修法后 数量锐减

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫认为,二○一一至二○一五年正值前波房市往上攀高,且该阶段对兴建农舍的限制相对宽松,加上奢侈税、央行选择性信用管制等政策并未将农舍、农地纳入,因此吸纳不少在房市被驱赶的资金。

不过,二○一五年九月底内政部与农委会修正“农业用地兴建农舍办法”,规定农舍兴建须检附经营计划书,并由相关主管机关进行农民身份认定等;隔年,全国核发农舍建照宅数、总楼地板面积,只剩前一年的四成不到,比腰斩还要惨。

政治大学地政系退休教授张金鹗指出,农地是国家的命脉,过往因为法令宽松,导致农地变成炒作标的,甚至做为商业用途;因此,建议运用现行科技,使用空照方式让违规农舍现形,进一步辅导或是开罚,至于农舍新增则有赖法规落实管制。

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