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中信房屋新总座张世宗:内外变数多 下半年房市买气稍降温

发布于2019-08-18 08:51:28 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 中信房屋新任总经理张世宗认为,目前外有贸易战、降息等因素,内有总统大选议题,下半年房市买气应会比上半年略差。(记者徐义平摄)今年移转栋数难突破30万部分建商看好今年买卖移转栋数突破30万栋,但中信

中信房屋新任总经理张世宗认为,目前外有贸易战、降息等因素,内有总统大选议题,下半年房市买气应会比上半年略差。(记者徐义平摄)

今年移转栋数难突破30万

部分建商看好今年买卖移转栋数突破30万栋,但中信房屋新任总经理张世宗认为,目前外有贸易战、降息等因素,内有总统大选议题,下半年买气应该会比上半年略差,因此今年移转栋数可能约28万栋,难以突破30万栋。

他表示,过去四次总统大选前一年,房市买气上半年买气较下半年好出现两次,下半年买气较上半年好也出现两次;不过,今年多了国际因素,包括美中贸易战、联准会降息、香港反送中等议题,若年底新案没有出现大量交屋潮,下半年买气会较上半年略低。

不认同房仲开发第二品牌

张世宗指出,2001至2010年每年买卖移转栋数平均38.2万栋,2011年至2018年每年平均30.8万栋,其中2015至2018年每年均不到30万栋,全年移转量不到30万栋成为常态。

他表示,前一波房市走跌,让中信房屋的加盟店从2013、2014年最高峰的365家,在短短5年减少超过100家,最低仅剩220多家,目前则回到235家,预期房市最坏时间已经过去,加盟店家数将会慢慢增加。

对于多家房仲品牌开发第二品牌,他认为,这是不健康的现象,毕竟同一批人、同一套系统、同一种专业,却采用第二品牌削价竞争,让加盟主换招,对于整体产业并非正常现象。

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