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房贷利率史上新低 五大公股银行降至1.381%

发布于2020-05-22 22:51:46 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 央行今天公布五大银行新承做放款,其中购屋贷款利率降至1.381%,创历史新低,央行官员表示,公股银行配合纾困,从4月到9月自行加码降息1码,后续利率是否回升须观望。央行今天公布4月五大银行(台银、合库
央行今天公布五大银行新承做放款,其中购屋贷款利率降至1.381%,创历史新低,央行官员表示,公股银行配合纾困,从4月到9月自行加码降息1码,后续利率是否回升须观望。

央行今天公布4月五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做购屋贷款金额为新台币493.25亿元,较3月减少43.61亿元,利率则持续走跌,月减0.212个百分点,降至1.381%,创史上新低。

央行官员说明,4月购屋贷款比3月减少,主要反映六都建物买卖移转栋数减少,以及部分银行承作整批分户贷款金额降低。

观察4月六都建物买卖移转栋数,全数较3月衰退,其中台中市跌幅更达21.4%,六都合计月增率为负11.2%,年增率则为负8%。

六都各地表现,4月则除了台北市年增3.1%、桃园年增8.4%外,其余均为负成长。

央行官员说,受武汉肺炎(2019冠状病毒疾病, COVID-19)牵动,买卖双方可能都呈现观望氛围,不过,-也有祭出相关房贷优惠措施,可能吸引自住民众进场,仍有一定刚性需求支撑。

至于购屋贷款利率再探历史新低,央行官员说明,基于纾困目的,行政院之前推出“-挺你安心防疫”措施,除央行日前降息1码(0.25个百分点)外,自用住宅透过公股行库贷款金额在1000万元内,利率可再降1码,由4月1日起至9月30日止,加上许多银行积极争取承作房贷,因此利率相对下降。

购屋贷款利率跌破1.4%水位,外界预期低利趋势成常态,央行官员回应,要观察银行后续如何评估及利率调整策略。

另一方面,4月消费性贷款113.72亿元,月增46.75亿元,为2011年5月以来相对高点,利率1.932%,则月减0.4个百分点,为2010年6月以来低点。

央行官员说明,消费性贷款增加有3项原因,包括就学贷款增加、银行承作公教人员消费性贷款专案,以及部分银行个人信用贷款金额增加,这部分包含10万元劳工纾困贷款;利率探低则与公股银行配合纾困政策,降低信用卡、车贷等利率,加上学贷、公教人员消费性贷款利率原本就偏低,因此使整体利率水准下滑。

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