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北京房市端午假期成交量 “疫”外下滑17.4%

发布于2020-06-29 19:51:51 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉,各地房市表现分化。其中,北京房市受疫情影响后成交回落,端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米,年减17.4%。澎湃新闻报导,贝壳研究院数据显示,2020年端午

今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉,各地房市表现分化。其中,北京房市受疫情影响后成交回落,端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米,年减17.4%。

澎湃新闻报导,贝壳研究院数据显示,2020年端午节假期(25至27日)北京新建商品住宅成交2.17万平米,比2019年端午节三天成交量下降17.4%。

此外,诸葛找房数据研究中心数据,6月25日单日,北京新房成交71套,月跌47%。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,成交量下滑原因主要在于两方面,第一,受疫情影响,北京大部分区域处于限制出行状态,尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区,严重影响认购客户转签约的速度;另一方面,5月以来北京市场集中放量,已经消耗部分客户量,使得端午节在疫情影响下需求量不足。长期来看,疫情将持续对市场产生影响,成交继续维持低位水平。

中原地产首席分析师张大伟指出,整体来看,各城市表现分化。大部分城市在5至6月房市成交年上涨,但北京市特例,虽然5月北京房市出现少有的升温,但6月因为疫情的变化,市场快速降温,当下北京房地产市场再次回到4月的水平。

张大伟指出,北京新建住宅库存已高达8.7万套的历史最高峰。相比去年同期库存上涨29%。本来有望在5月开始的小阳春中消化部分库存,但市场再次陷入低迷。

中原地产研究数据显示,作为少数被两次疫情影响的城市,北京房地产市场在2020年上半年主要出现了几段行情:1月市场平稳,2至3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。

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