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楼市调控政策能否“解围”A股

发表于:2022-07-02 作者:创始人
编辑最后更新 2022年07月02日,"十一"长假虽然还没结束,但对于众多投资者来说,本已是"热锅上的蚂蚁",现在突然发现,这个锅子更烫了。中国楼市刚进入"银十",便迎来了楼市调"十一"长假虽然还没结束,但对于众多投资者来说,本已是"热锅
"十一"长假虽然还没结束,但对于众多投资者来说,本已是"热锅上的蚂蚁",现在突然发现,这个锅子更烫了。中国楼市刚进入"银十",便迎来了楼市调

"十一"长假虽然还没结束,但对于众多投资者来说,本已是"热锅上的蚂蚁",现在突然发现,这个锅子更烫了。中国楼市刚进入"银十",便迎来了楼市调控政策,多个重点城市开出"限购令"。不过,业内人士表示,这次调控对于股市来说倒是个好事,因为资金回流成为可能。

本报记者朱奭隽

存量资金转不动了

在刚过去不久的9月,A股进入了"弱势震荡"局面。沪指9月下跌了2.62%,此前的月线三连阳就此停止,更重要的是成交量萎缩明显,千股横盘"让人咋舌,存量资金似"乎有些"转不动"了。

从资金面上,大资金的拥有者们在减少在A股上的投入。首先就是产业资本,其在二级市场表现出净减持的状态,根据wind统计,9月以来上市公司合计减持334.30亿元;是增持规模的3.75倍;成为今年以来第三波减持高峰(6月减持428.71亿、7月减持440.1亿)。

其次是一些"大户"的积极性也在下降。融资融券方面,前三季度,融资余额始终维持在8000亿元之上,但事实上,和去年底相比,融资余额减少了2889.38亿元。与此同时,前三季度A股保证金也净流出了1126亿元。

而汇总一下看,数据显示,前三季度A股市场合计净流出额超过1.65万亿元,资金面压力较大。

资金搬家楼市

"一江春水向东流",在这个市场上,资金永远不会闲着,总会去找寻能获得更大收益的品种进入。而9月火热的楼市,让不少投资者得出了一个结论,资金在从股市中搬家至楼市。

一个与记者相熟的私募合伙人表示,从资产配置角度来讲,股市资金流入楼市是很有可能的。从资金吸纳量看,楼市容量这么大,吸纳资金会非常多,现在市场不活跃,肯定会有股市的资金被分流。

而一位本地房产分析人士则认为,目前实体经济、股市的投资回报不及预期,手握资金的机构,无论是企业还是金融机构,都找不到好的投资去处,房地产此时成为一个比较好的标的。

从上述分析来看,资金从股市搬家至楼市的确很有可能。不过,除此以外,记者发现港股似乎也深得人心。多位业内人士就向记者表示,港股估值较低,对投资者而言非常有吸引力,安全边际较高,也是较好的投资品种。

调控风暴对A股影响几何

房价就像一面多棱镜,映照着不同群体的不同选择。那么,"十一"长假全国多个城市刮起的这波楼市调控风暴会对A股产生什么样的影响呢?

对此,有证券分析人士表示,由于此次楼市调控政策是由各个地方政府而起,短期来说对于股市并没有利空影响,反而会在情绪上利好A股,会让市场对资金回流A股产生预期。

那么,资金真的有可能会回流A股吗?记者发现,近日,有私募人士在微信圈表示,在其近期发行的私募产品中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者,这些从楼市撤出来的资金已经开始有步骤地布局A股了。

另有业内人士表示,随着资产荒的持续,此时的股市比楼市更安全,A股市场的确有接棒房产成为民众实现资产保值、增值的潜力,但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产,A股市场经过了去年以来的调整,继续出现大的系统性风险概率极低,反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值,一旦A股出现一波稳定的反弹行情,将极有可能吸收部分房产投机的资金。

2022-05-19 01:27:42
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