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物业投资得心应手 实力建业显实力

发表于:2022-06-30 作者:创始人
编辑最后更新 2022年06月30日,物业投资有价有市,主要从事度假村及物业发展的实力建业(00519.HK),于截至今年6月底止年度业绩期内,出售位于香港山顶施勋别墅的物业而录得巨大溢利,加上新收购力宝中心及招商大物业投资有价有市,主要
物业投资有价有市,主要从事度假村及物业发展的实力建业(00519.HK),于截至今年6月底止年度业绩期内,出售位于香港山顶施勋别墅的物业而录得巨大溢利,加上新收购力宝中心及招商大

物业投资有价有市,主要从事度假村及物业发展的实力建业(00519.HK),于截至今年6月底止年度业绩期内,出售位于香港山顶施勋别墅的物业而录得巨大溢利,加上新收购力宝中心及招商大厦的办公室,有效扩大收益基础,刺激其全年业绩劲升47倍至3.7亿元(港元.下同)。

笔者翻查资料,实力建业(00519.HK)于截至今年6月底止全年业绩内,先是出售位于施勋别墅的物业,以及于英属维京群岛及巴拿马的度假村及物业发展项目的附属公司,并录得3.19亿港元收益;其次,集团之投资物业公允值增加净额为5,692.8万元;第三,集团之行政费用按年减少了1,051.9万元。

据了解,位于山顶施勋别墅的物业,合共拥有四个住宅公寓、一个天台、一个花园的全部面积及另一个花园之部份面积以及六个泊车位。除了出售资产外,实力建业同时透过收购不同项目,从而扩阔收入基础。

集团于今年2月斥资4,714.8万元购入上环招商局大厦的一个位于33楼办公室物业,其建筑面积约为2,062平方呎。除此之外,实力建业亦于今年4月斥资3,988.2万元购入位于金钟力宝中心1座24楼全层办公室,建筑面积约为1.5万平方呎。

财务状况相当稳固

除了物业投资之外,实力建业于其他方面的投资亦得心应手,例如在刚公布的业绩中,便知其透过投资于企业债券、可换股债券、股票挂钩票据及上市股本证券,而录得约503.2万元收入,按年增长1.74倍。

至于就出售全部可换股债券投资及部份上市股本证券投资,亦录得123.3万元收益,而此部份去年则录得378.8万元亏损。

值得注意的是,实力建业财务状况相当稳固,公司于去年12月以每股0.32元配售3.48亿股新股,集资净额约1.08亿元,主要用作公司一般营运资金或其他投资。

与此同时,集团截止今年6月底止,手上持有的现金结余更达至4.22亿元。现金相当强劲,反映实力建业有足够财务资源,在合适的机会出现时有足够的「子弹」作出收购,前景看高一线。

据了解,实力建业将继续以物业投资、度假村及物业发展以及投资控股的主要业务,一方面会继续把握购入香港核心商业区优质办公室物业,另一方面则于内地及香港物色度假村及物业发展的商机。至于投资控股方面,实力建业亦会继续投资股市及债券,以及股票挂钩票据、可换股债券及企业债券。

目前实力建业市值仅11.3亿元,估值落后,鉴于其股价近日见抽升并挑战2014年3月、5月及2015年5月高位约0.6元,若能突破此位置,则以去年5月高位0.9元作目标。

2022-05-19 01:28:55
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